СКФО Многодетным семьям в Дагестане подарили микроавтобусы СКФО На Ставрополье прошел двухдневный фестиваль солнечного сыра Актуально Глава КЧР Рашид Темрезов в рамках КИФ-2024 принял участие в Пленарном заседании «Большой Кавказ: от моря до моря» Актуально Глава КЧР Рашид Темрезов на полях форума провел рабочую встречу гендиректором АО «ДОМ.РФ» Виталием Мутко СКФО Ставрополь занял 22-е место в рейтинге городов по объемам ввода жилья

Чаще всего ипотеку на вторичном рынке берут на Северном Кавказе

13.06.2024 659
Чаще всего ипотеку на вторичном рынке берут на Северном Кавказе

13 ИЮНЯ. КЧР. Эксперты проанализировали ипотечные сделки на вторичном рынке жилья за I квартал 2024 года

По данным аналитиков Сбера, доля ипотечных сделок, приходящихся на вторичный рынок в СКФО, составляет 79% от их общего числа. В остальных федеральных округах эта доля варьируется от 48% до 62%. При этом сразу два региона Северного Кавказа попали в топ-20 по числу ипотек, выданных на приобретение готового жилья.

Чеченская Республика является абсолютным лидером по количеству ипотечных сделок на вторичке не только в СКФО, но и в России. В регионе их количество к концу марта достигло 5,4 тысяч, что составляет 6,5% от всех сделок по стране. Также особенностью спроса в Чеченской Республике является высокий интерес к готовой загородной недвижимости. Здесь ипотечные заемщики в 89% случаев отдают предпочтение частным домам, а не квартирам. Этот показатель значительно выше, чем в других субъектах из топ-20 (до 9,5%).

Руслан Мизаев, управляющий Чеченским отделением Сбербанка:

«Если говорить о рынке ИЖС Чеченской Республики в целом, то можно с уверенностью отметить рост интереса к таким объектам. На протяжении нескольких лет мы видим, что приобретению готового дома отдают предпочтение все больше жителей и гостей республики, что является ориентиром и для застройщиков. Такая тенденция характерна и для всего Северного Кавказа».

За год доля сегмента загородного жилья в общем количестве сделок на вторичке в СКФО выросла в 2 раза с 30,3% до 62,7%. В других округах страны отмечается умеренный рост популярности загородных домов: прирост доли загородного жилья в общем количестве сделок на вторичном рынке лежит в пределах 2.4 п.п.

В I квартале 2024 года в Ставропольском крае было выдано 1,5 тыс. кредитов для покупки вторичной недвижимости или 1,8% от всероссийского значения. По доле загородной недвижимости – 4,4% – край находится на 8 месте в России. Совокупность этих критериев позволила региону попасть в топ-20 и занять 17 место в стране.

Роман Чеканов, заместитель управляющего Ставропольским отделением Сбербанка:

«Рынок недвижимости в регионе продолжает демонстрировать положительную динамику. Что вполне объяснимо: квадратные метры – это твердый актив. Тем более, что вторичное жилье начинает приносить осязаемую пользу быстрее. Его можно начать сдавать сразу же после покупки, а не ждать завершения строительства, или же использовать для личного проживания. Ведь Ставрополье многие выбирают для туризма или же переезжают на ПМЖ».

Эксперты также изучили ипотечные сделки, заключённые в первом квартале 2024 года в СКФО, и выяснили, как выглядит портрет заёмщика на рынке готового жилья.

Так, заемщики на Северном Кавказе в среднем моложе, чем по всей стране. Медианный возраст в макрорегионе составляет 35 лет, а в разных уголках страны он варьируется от 37-38 лет.

Среди покупателей жилья на вторичном рынке в СКФО преобладают женщины – 57,6%. Это самое высокое значение среди всех федеральных округов, а среднее по стране – 54,5%.

Также на Северном Кавказе растет число заемщиков, состоящих в браке. По итогам первого квартала текущего года 66,4% состоят в официально зарегистрированных отношениях. Это на 8,1 п.п. выше, чем по России. При этом наибольший прирост процента бездетных заёмщиков зафиксирован также в СКФО (+8,7 п. п. к а.п. прошлого года). То есть, 92,5% клиентов на момент сделки не имели детей. На малодетных родителей (1-2 ребенка) приходится 5,6% заемщиков, а на многодетных – 2,1%.

659 просмотров
Источник: ПАО СБЕРБАНК


Комментарии

Написать
Комментарии >



Подписывайтесь на RIAKCHR в Одноклассниках Получайте свежие статьи и новые публикации на свой мобильный
Вступайте в сообщество RIAKCHR в “ВКонтакте” Получайте свежие статьи и новые публикации на свой мобильный
Вступайте в сообщество RIAKCHR в “Telegram” Получайте свежие статьи и новые публикации на свой мобильный