23 МАРТА. КЧР. В Народном Собрании (Парламенте) Карачаево-Черкесской республики прошло расширенное заседание Комитета по аграрной политике, природным ресурсам и природопользованию. Провела заседание председатель Комитета Наталья Власенко, которая пояснила суть проблемы, требующей скорейшего разрешения со стороны власти.
Дело в том, что в соответствии с нормами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившими в силу в окончательной редакции с 1 января 2017 года, при постановке на
государственный кадастровый учет жилых домов старой постройки (до 1991 года) возникают определенные сложности. Вышеуказанный Закон № 218-ФЗ предусматривает постановку на кадастровый учет объектов недвижимости с целью государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
От директора республиканского БТИ поступило письмо с просьбой об оказании содействия в решении возникшей сложной ситуации, сообщила депутат.
«Проблемы связаны с тем, что в соответствии с новыми изменениями для постановки на кадастровый учет жилых домов старой постройки требуется разрешение на строительство. Естественно, что такого документа у граждан нет, поскольку ранее его наличие не требовалось. У преобладающего большинства жителей республики жилые дома были возведены до 1991 года и соответственно разрешительная документация практически отсутствует, кроме:
выписок из похозяйственной книги, которые подтверждают наличие на право собственности домовладений
выписок из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок,
постановлений о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома», - пояснила Наталья Власенко.
Директор республиканского БТИ Аубекир Эльканов добавил, что при постановке на государственный кадастровый учет таких домов на основании вышеперечисленных документов, регистрационная служба принимает решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и регистрации данных объектов в связи с отсутствием разрешения на строительство.
«Данная ситуация порождает возмущение населения республики, люди несут дополнительные расходы, связанные с регистрацией права и постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости. Также
страдает бюджет республики, поскольку не поступают налоги на недвижимость», - констатировал А.Эльканов.
В ходе обсуждения вопроса предложения внесла и.о. руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Стелла Каракетова:
«В первую очередь давайте разберемся с районами – там большая часть недвижимости, подлежащая регистрации. Предлагаю следующий вариант. Чтобы упростить процедуру, нужна выписка из постановления о предоставлении земельного участка какому-то лицу. Если она есть – это дает право на регистрацию. Возможно у кого-то найдется и разрешение на строительство, хотя ранее такой документ не требовался, но вдруг. Есть и третий вариант – факт приобретения исковой давности 15 лет. Это то, 
что на сегодняшний день можно решить по вопросам, связанным с сельской местностью».
Члены Комитета обсудили ситуацию и высказали свое мнение, также выслушали представителей регистрационных служб. По итогам заседания было решено продолжить работу по данному вопросу. Кроме того, Парламентом республики по итогам обсуждения планируется разработка федеральной законодательной инициативы с целью внесения изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
По итогам расширенного заседания Комитета Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкесской Республики по аграрной политике, природным ресурсам и природопользовании по вопросу постановки на государственный кадастровый учет жилых домов, в связи с вступлением в силу с 01 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в связи с необходимостью увеличения налоговых поступлений в республиканский и муниципальные бюджеты, проведенного с участием членов Комитета по аграрной политике, депутатов Парламента республики, Правового управления Парламента, Министерства финансов КЧР, Министерства имущественных и земельных отношений КЧР, Глав администраций муниципальных районов и городских округов КЧР (представителей), Прокуратуры республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, Федерального БТИ, КЧРГУП «Техинвентаризация», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КЧР решили:
1. Комитету Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкесской Республики по аграрной политике, природным ресурсам и природопользованию подготовить проект федерального закона для
внесения в порядке законодательной инициативы в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации.
2. Регистрирующим органам рекомендовано:
1) провести совместное расширенное совещание с привлечением кадастровых инженеров, а также глав муниципальных районов и городских округов республики, с целью разъяснения порядка подготовки кадастрового плана для постановки на кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства завершенного строительства до 1991 года.
2) информацию о результатах проведения данного совещания направить в Комитет Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкесской Республики по аграрной политике, природным ресурсам и природопользованию в целях информирования населения республики о порядке постановки на государственный кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства с указанием перечня документов, необходимых для получения регистрации указанных объектов
3) изучить вопрос о порядке подготовки кадастрового плана для постановки на кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства завершенного строительства с 1991 по 2004 год.
Комментарии