
Оформить по упрощенной схеме незарегистрированный гараж и землю под ним можно будет до 1 сентября 2026 года и для этого необходимо соблюсти следующие условия: гараж должен быть капитальным и стоять непосредственно на земле, гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004).
Также гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
«С начала действия закона Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано более 1070 земельных участков под гаражами и более 1060 гаражей», - рассказала Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.
А. Батчаева также рассказала, куда и какие документы нужно предоставить.
«Гражданин представляет в органы местного самоуправления заявление о предоставлении участка, документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива), схему расположения участка на территории с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет) и технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).Если на руках нет документа, подтверждающего факт выделения участка, можно представить договор о подключении гаража коммунальным сетям», - рассказала А Батчаева.
Руководитель Росреестра добавила, если гараж находится на территории гаражного кооператива, от него потребуется выписка о распределении участка или справка о полной выплате паевого взноса, документы о выделении земли от местных органов власти.
После принятия положительного решения все документы будут направлены в Управление Росреестра для регистрации прав на гараж и участок под ним.
«С учетом востребованности закона гражданами Росреестр анализирует и совершенствует правоприменительную практику в данной сфере. Так, 9 ноября 2024 г. вступил в силу Федеральный закон № 370-ФЗ, уточняющий положения о порядке признания отдельными зданиями гаражей различной этажности. Если ранее упрощенный порядок регистрации распространялся только на одноэтажные гаражи и землю под ними, то теперь это право получили и владельцы двухэтажных гаражей. Процедура оформления для них не поменяется», - заключила Батчаева.
Комментарии