Адвокат Светлана Байрамукова рассказала о налоговом вычете на стройматериалы и отделочные работы ​ ​

14 ИЮЛЯ ЧЕРКЕССК. Адвокат Адвокатской палаты КЧР,​ Филиала №1 г. Черкесска Светлана Байрамукова рассказала корреспонденту РИА «Карачаево-Черкесия», какие действия необходимо совершить для получения налогового вычета на стройматериалы.
​
- Что такое налоговый вычет на ремонт?
​
- В рамках имущественного вычета можно вернуть денежные средства, потраченные на приобретение строительных материалов.
​
- Как можно воспользоваться данным налоговым вычетом?
​
- Компенсировать часть расходов за покупку строительных материалов можно при покупке жилья в новостройке и при строительстве дома.
​
- Для начала рассмотрим налоговый вычет при приобретении жилья?
​
- Если вы покупаете квартиру или дом, и собираетесь делать там ремонт, то​ условием для возврата налогового вычета за расходы на стройматериалы является следующее:
- в договоре приобретения необходимо​ прописать, что квартира (комната/жилой дом) приобретаются на этапе незавершённого строительства, без отделки (именно в этом случае вы сможете заявить о вычете и включить в него расходы на стройматериалы).
​
- А при строительстве дома можно получить вычет?
​
- При строительстве дома с нуля,​ вы можете получить вычет, включив в него траты на стройматериалы, отделочные работы (при условии, если построенный дом на участке будет зарегистрирован как жилой, то есть дом, в котором можно будет прописаться, зарегистрироваться).
​
- За какие материалы или услуги конкретно можно получить налоговый вычет?
​
- Можно компенсировать расходы за:
- строительство;
- подключение к инженерным сетям (вода, свет, газ);
- отделочные работы – штукатурные, облицовочные, плотничные, столярные и т.д;
​
- Есть ли исключения?
​
- Да, есть! За перепланировку и реконструкцию квартиры, дома получить налоговый вычет нельзя.
​
- О каких ограничениях должен знать человек, который планирует воспользоваться данным налоговым вычетом?
​
- Вне зависимости от стоимости жилья с расходами на стройматериалы, к возврату налога вы можете заявить не более, чем с суммы 2 млн рублей (в связи с тем, что сумма имущественного вычета ограничена). То есть к возврату вы можете заявить не более 260 тысяч рублей (2000000*13%). При этом не важно насколько больше вы потратили, это максимальная сумма, которую вы можете получить.
​
- Что касается заемных (ипотечных) средств?
​
- Максимальный налоговый вычет за стройматериалы по ипотеке составляет 3 млн рублей, то есть максимальная сумма к возврату – 390 тысяч рублей.
Следует также отметить, что налоговый вычет возвращается только за фактически уплаченные % по ипотеке, оплата основного долга сюда не входит.
​
- Как получить налоговый вычет?
​
Путём обращения в ФНС со следующими документами:
- заявление на возврат налога;
- справка 2-НДФЛ;
- договор о приобретении недвижимости;
- документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости;
- документы, подтверждающие расходы на стройматериалы и услуги строительных фирм (платежные поручения, чеки, расписка);
- документы, подтверждающие право собственности (или акт-приема передачи при покупке по ДДУ);
- декларация 3-НДФЛ.
​
- В какие сроки необходимо подавать заявление?
​
- Заявление подаётся по окончании календарного года, в котором было оформлено право собственности (или подписан акт-приема передачи при покупке по ДДУ).
​
- Нужны ли дополнительные документы, если речь идёт об ипотечной квартире?
​
- Если расходы были по ипотеке, следует дополнительно предоставить:
- документы по ипотечному кредиту
- справку об уплаченных процентах %.
​
- Возможно ли воспользоваться данным вычетом не обращаясь в налоговые службы?
​
- Да, можно. Для этого необходимо обратиться за вычетом на стройматериалы к работодателю сразу после того, как вы оформите право собственности на жилье (или будет подписан акт-приема передачи при покупке по ДДУ).
​
- Какие документы понадобятся?
​
- Вам понадобятся те же документы, за исключением справок 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, заявления, реквизитов счета ( поскольку у работодателя данные сведения имеются).