9 ОКТЯБРЯ. ЧЕРКЕССК. Жители Карачаево-Черкесии больше не должны просить разрешения о строительстве индивидуального жилищного строительства (дома), теперь желающим построить дом достаточного предоставить в администрации районов и городов уведомление о начале строительства.
"Федеральным законом № 340 внесены изменения, в том числе в градостроительный кодекс Российской Федерации и в закон о государственной регистрации недвижимости. Изменения внесены в части порядка строительства, регистрации, постановки на государственный кадастровый учет индивидуальных жилых домов", - рассказал корреспонденту РИА Карачаево-Черкесия начальник отдела регистрации в электронном виде, регистрации ареста, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по КЧР Мусса Микитов.
Он пояснил, что ранее для того, чтобы начать строительство индивидуальных жилых домов, правообладатель, он же застройщик, должен был пойти в органы местного самоуправления, где он предоставлял документы о намерении построить дом, чтобы получить советующее разрешение для начала строительства.
Теперь же, чтобы построить индивидуальный жилой дом, правообладатель обращается в органы местного самоуправления с документом, уведомляющем о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
"Это существенные изменения. Также хочу отметить, что документы о разрешении на строительство, которые надо было предоставлять ранее и документы, уведомляющие о начале строительства - это совершенно разные вещи", - добавил М. Микитов.
По его словам, изменения в законодательстве касаются только объектов жилого строительства, при этом изменения никак не коснутся порядка обращения о разрешении строительства объектов, предназначенных для ведения коммерческой или иной деятельности.
Наряду с этим М. Микитов сказал, что после того, как застройщик предоставляет в районные или городские администрации уведомление о начале строительства дома, то органы местного самоуправления в течение семи рабочих дней проверяют данное уведомление на соответствие установленным параметрам и возможности строительства на указанном в уведомлении земельном участке индивидуального жилого дома.
"В случае если параметры соответствуют требованиям законодательства, то в течение опять-таки семи рабочих дней, органы местного самоуправления направляют в адрес правообладателя документ о соответствии строительства установленным параметрам и возможности строительства данного индивидуального жилого дома на указанном земельном участке", - уточнил М. Микитов.
После процедуры уведомления, правообладатель может спокойно приступать к строительству дома. По окончанию строительства в течение 30 рабочих дней застройщик также обязан направить в органы местного самоуправления уведомление об окончании строительства.
Далее органы местного самоуправления, получив данное уведомление, в течение семи рабочих дней проверяют построенный объект на соответствие требованиям законодательства и выносят решение о соответствии или не соответствии параметров постройки требованиям законодательства.
"В случае если постройка советует требованиям, то органы местного самоуправления в течение семи рабочих дней самостоятельно направляют в Управление Росреестра по КЧР в электронном виде заявление о необходимости государственной регистрации и постановлении на кадастровый учет объекта индивидуального жилого строительства", - отметил М.Микитов.
В том случае если постройка не соответствует требованиям законодательства, то застройщик должен принять меры по устранению причин несоответствия.
Отметим, что данные изменения в законе вступили в силу 4 августа текущего года.
Комментарии